Сколько стоит аренда виллы в Доминикане на берегу моря

У многих русских туристов закрадыватся мысль: "А что если махнуть в Доминикану на зимовку? Или вообще пожить там пару лет?". Главная информация, которая вас в контексте данной цели будет интересовать - это получение визы в Доминикане и цены на проживание в Доминикане. В этой статье я расскажу о стоимости аренды жилья и о том, как виллы и квартиры искали мы.

Мы с мужем живем на юго-востоке Доминиканcкой республики, в провинции Ла Романа, в деревне для местных Байибе. Три месяца жили в соседнем поселке Доминикус, рассчитанном преимущественно на туристов. Поэтому я расскажу о ценах и особенностях поиска жилья в нашем районе.

Из этой статьи вы узнаете:

• цены на аренду вилл и квартир в Доминикане
• как далеко виллы находятся от моря
• сколько стоит электричество
• сколько стоит интернет
• когда дешевле арендовать жилье
• фото типичных доминиканских апартаментов

Два лайфхака, как снять жилье подешевле

В Доминикану мы переехали вместе с друзьями, которые здесь раньше были. Через доминиканских знакомых они нашли двухэтажную виллу в туристическом поселке Доминикус (смотреть на карте). Стоила она в 2015 году 540 долларов. Соответственно, платили пополам – по 270 долларов. Такая цена для Доминиканыочень низкая. Но эту виллу сдавали так дешево только на один месяц – дальше она уже была забронирована на длительный срок по другой цене.

Пока жили на этой вилле, паралельно подыскивали другую. И вот вам первый лайфхак. Выгоднее всего искать жилье на месте, то есть не через интернет, а по приезду в Доминикану. И не через риелторов, которые набрасывают сверху 100-200 долларов в месяц, а конкретно у хозяев. Мы в прямом смысле ходили по улицам, звонили в двери и спрашивали: а вы сдаете жилье? Здесь стоит пояснить, что апартаментами в Доминкиане владеют итальянцы. Большинство вилл состоит из нескольких отдельных квартир, и часто в одной из них и живут хозяева. Но эти квартиры разделены таким образом, что с хозяевами или другими жильцами вы пересекаться практически не будете.

Если же хозяев на месте нет, то на каждой вилле висит табличка "For rent" с номером телефона владельца. Мы звонили, договаривались о встрече, смотрели виллу и торговались. Цену можно значительно снизить, если арендовать на длительный срок –от трех месяцев. Чем больше период аренды, тем выше скидку можно получить. Хозяевам выгодно сдать апартаменты одной семье и не искать каждый месяц новых жильцов.

Конечно, на первое время лучше найти жилье в интернете или поселиться в отеле. Ну в самом деле, не будете же вы ходить с чемоданами по улицам и искать апартаменты. На поиски хорошей виллы для долгосрочной аренды могут уйти недели.

 

Лайфхак номер 2. Самые высокие цены на жилье осенью и зимой – именно на этот период припадает приток туристов. Ниже всего цены летом – хозяева могут сдать вам виллу в два раза дешевле, чем зимой, так как летом у них нет клиентов.

Не стоит ориентироваться на цены в интернете – они завышены в 2-3 раза. Жилье в сети размещают агенты и риелторы, пытаясь найти богатеньких туристов, которые не знают, как обстоят дела с арендой недвижимости в Доминикане. Если вы собрались здесь жить, то ищите жилье непосредственно на месте. И лучше летом или в начале осени.

Наша вилла номер один

В Доминикусе мы прожили три месяца, сменив три виллы. Первая, как я писала выше, стоила 540 долларов. Она состояла из двух двухэтажных апартаментов. В одних жили мы с друзьями, в других хоязева. Наши апартаменты разделял небольшой забор и мы никак не пересекались. На заднем дворе виллы была терраса с выходом в сад. Там мы работали, а по вечерам смотрели фильмы. 

Наша вилла номер два 

Вторая вилла, на которую мы переехали называлась Villa Rosa. Аренда стоила 600 долларов. Эта вилла состояла из четырех отдельных апартаментов, каждый из которых имел две спальни. Само здание мне очень напоминало кукольный домик. Вилла неплохая, но большой минус - отсутствие стиральной машинки. Это, кстати, случается нередко. С машинкой аренда стоила бы дороже. Но выход есть - в Доминикане недорогие прачечные.  

Наша вилла номер три

Третья вилла называлась Inzania - так звали итальянца-архитектора, который ее спроектировал. Сам он приезжал в Доминикану на зимовку. Эта вилла состояла из 4 квартир, все они были оформлены одинаково -  в зеленых цветах. Аренда апараментов с двумя спальнями нам обходилась в 700 долларов. Стиральная машинка была в отдельной комнате на улице - общая для всех. Перед виллой большой красивый дворик с пальмами. В сезон итальянец сдает апартаменты в этой вилле от 1000 у.е.

Снимать жилье на две пары очень выгодно для бюджета, но в какой-то момент нам нужно быть разъехаться с друзьями и жить отдельно. Долго ходили в поисках жилья, пытаясь найти виллу или квартиру в пределах 500 долларов. Но то, что мы видели нас не устраивало – слишком тесно/шумно/скромно. У нас оставалась примерно неделя до выселения из виллы Inzania, на которой мы жили. Уже немного отчаялись, так и не найдя хорошие апартаменты.

Но удача улыбнулась. Вечером зашли в кафе поесть мороженого и разговорились с продавщицей. Так и сказали, мол, ищем жилье, может вы знаете, кто сдает в аренду. Она позвонила своему другу, и тот приехал спустя 10 минут. Итальянец лет 35. Зовут Джанни. Показал нам неплохие апартаменты в Доминикусе за 500 долларов, которыми владеет его друг. А потом сказал, что он недорого сдает квартиры в соседнем поселке и предложил поехать с ним посмотреть. Мы согласились. Так мы переехали из туристического Доминикуса в рыбацкую деревню Байяибе (смотреть на карте), где живут местные. Договор на аренду жилья подписали в тот же вечер. Сторговались за 400 долларов в месяц без учета электричества. Зато в стоимость входил проводной интернет, что большая редкость при аренде в Доминикане.

Так мы переехали в 4-х этажный гест хаус в кухню-студию (около 100 квадратных метров вместе с балконом). Балкон – огромный, на нем спокойно можно устраивать дискотеки для 20-30 человек. Минус в том, что дом стоит на дороге, поэтому здесь шумно. Конечно, на вилле жить круче, но тут уже все зависит от вашего бюджета. Мы нашли скромную, но уютную квартиру, которой за такие деньги очень довольны. Минимум мебели, много свободного места, есть вся необходимая бытовая техника и кухонная утварь.

Выбор жилья в Байяибе поскромнее, чем в Доминикусе, поскольку поселок не рассчитан на туристов. Есть несколько гест хаусов, похожих на наш. Доминикус и Байяибе находятся на берегу моря, поэтому от любых апартаментов к пляжу здесь идти от 3 до 10 минут. Апартаментов на пляжной линии здесь нет, только отели.

Типы жилья в Доминикусе и примерные цены

По дизайну жилье довольно однообразное - скандинавский стиль с элементами эклектики. Минимум мебели, но обязательно картины доминиканских художников на стене. Жилье в большинстве случае очень яркое - много цвета и красок.

 

Вилла с одной спальней (таких очень мало) – 550-600 долларов

Вилла на две спальни – от 700-800 долларов и выше

Квартира в гест хаусе – 400-500 долларов

Коммунальные платежи

Как правило, коммуналка и интернет в стоимость аренды не входит. Вам отдельно нужно платить за электричество и газ. Газовый баллон стоит 400 песо (8 долларов), его хватает на месяц-полтора. Электричество у нас выходило в среднем 1000 - 1500 песо в месяц (30 долларов). При этом мы постоянно пользовались кондиционером и вентиляторами. О тарифах на интернет подробнее читайте в статье Интернет и мобильная связь в Доминикане.

Советы по поиску жилья в Доминикане:

1. Искать апартаменты на месте
2. Торговаться
3. Снимать на длительный срок
4. Искать жилье летом или в начале осени, когда цены будут самыми низкими

Если есть вопросы по поиску жилья, пишите в комментариях. С удовольствием отвечу.

Ваша Мэри.